🏡 OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL – CASA COM ALTO POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO!

Excelente imóvel em terreno de 8,5 x 25 (212,5 m²), com 131 m² de área construída conforme IPTU, ideal tanto para moradia quanto para investimento!

A propriedade conta com estrutura totalmente em laje, preparada para ampliação e construção de sobrado — perfeita para quem pensa no futuro ou quer valorizar ainda mais o imóvel.

🔹 Diferencial exclusivo:

São duas moradias independentes, com relógios separados, possibilitando renda extra com locação ou fácil unificação em uma única residência com pequena reforma.

📍 Casa da frente:

2 dormitórios (com possibilidade de 3º)

Sala ampla e bem iluminada

Cozinha funcional

Banheiro

Garagem para 2 carros (ou até 3 com adaptação do portão)

📍 Casa dos fundos (sobrado):

1 dormitório

Sala

Cozinha

Banheiro

Varanda

📍 Área externa:

Quintal com edícula pequena

Espaço versátil para lazer ou ampliação

📍 Localização estratégica:

Situado próximo à esquina das Av. Barreira Grande com Av. Inconfidência Mineira, em rua tranquila ao lado do Supermercado Chama (recém-inaugurado), a apenas 50 metros da avenida — garantindo praticidade no dia a dia e excelente mobilidade.

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.