Andar Comercial à Venda ou Locação – Edifício Lino Mattos | Consolação – 583m²

Edifício Lino Mattos – Conjunto 11

Rua da Consolação, 362/368 – Centro Histórico de São Paulo – SP

Excelente oportunidade para empresas, escritórios, clínicas, instituições, coworkings e operações corporativas que buscam amplo espaço, localização estratégica e excelente custo-benefício no centro de São Paulo.

Com 515,86 m² de área útil, o conjunto ocupa um amplo andar comercial, dividido em duas alas independentes e muito bem distribuídas, possibilitando a organização de diferentes departamentos e equipes.

Características do imóvel

• Área construída: 583,02 m²
• Área útil: 515,86 m²
• Área comum: 67,16 m²
• 11 salas
• 6 banheiros
• 1 copa
• 1 depósito
• 2 áreas abertas
• Conjunto 11

Distribuição dos ambientes

Ala Direita

• 7 salas
• 2 banheiros
• 1 depósito
• 1 área aberta

Ala Esquerda

• 4 salas
• 4 banheiros
• 1 copa
• 1 área aberta

A configuração proporciona grande flexibilidade de uso, permitindo separar setores administrativos, salas de reunião, diretorias, áreas operacionais e atendimento ao público.

Localização Estratégica

Localizado na Rua da Consolação, em uma das regiões mais tradicionais e importantes do centro de São Paulo, o imóvel possui fácil acesso às principais vias da cidade e ampla oferta de transporte público.

A região conta ainda com completa infraestrutura de bancos, cartórios, restaurantes, comércio e serviços, tornando o endereço especialmente interessante para empresas que precisam de mobilidade e facilidade de acesso para funcionários e clientes.

Valores

Venda: R$ 2.500.000,00

Locação: R$ 9.000,00/mês

Condomínio: R$ 5.265,03

IPTU: R$ 2.055,41

Com valor de locação equivalente a aproximadamente R$ 17,45/m² de área útil, este andar comercial se destaca pelo excelente custo-benefício para uma área superior a 500 m² em uma localização central de São Paulo.

Uma excelente oportunidade tanto para ocupação própria quanto para investimento.