R$ 2.300,00/ ALUGUEL

IPTU Mensal R$ 35,00

🏢 OPORTUNIDADE COMERCIAL NA VILA FORMOSA

Vila Carrão - São Paulo/SP

2 Dormitórios

70 m² (Construída)

Reformado (Situação)

Descrição do imóvel

Excelente conjunto comercial duplex para locação, ideal para escritório, consultório, estúdio, prestadores de serviços ou empresas que buscam um espaço versátil e bem localizado na Zona Leste.

📍Vila Formosa

O imóvel possui ótima distribuição entre os dois pavimentos, proporcionando mais privacidade e diferentes possibilidades de utilização dos ambientes.

✨ Destaques do imóvel:

• Conjunto comercial duplex

• Sala ampla no pavimento térreo

• 2 banheiros

• Sala no pavimento superior

• Ampla varanda

• Área de lavanderia/apoio

• Ambientes claros e versáteis

💰 CONDIÇÃO ESPECIAL

De R$ 2.600 por R$ 2.300/mês

🏷️ IPTU 2026: R$ 35,06 – cota de 50%

💡 Água e energia conforme divisão do consumo mínimo.

🔐 Garantias aceitas:

Seguro Fiança Porto Seguro, Fiança Locatícia Loft, Título de Capitalização ou Fiador.

📍 Vila Formosa – São Paulo

Região com fácil acesso ao comércio, serviços e transporte da Zona Leste.

Cômodos

2 Dormitórios

2 Banheiros

1 Escritório

1 Cozinha

1 Sala de jantar

1 Área de serviço

Áreas

Área Construída: 70m²

Características

Armário embutido

Cozinha independente

Forro de gesso

Infraestrutura p/ ar-condicionado

Rua asfaltada

Sacada

Outras Informações

Referência: 1214

Idade do imóvel: 2 anos

Perfil: Residencial/Comercial

Posição solar: Norte

Escriturado: Sim

Possui mobília?: Sem mobília

Proximidades

Banco

Escola

Escola de idioma

Faculdade

Farmácia

Hospital

Igreja

Padaria

Praça

Shopping

Supermercado

Transporte público

Localização

Rua Henrique Xavier - Vila Carrão - São Paulo/SP - 03436-050